1998〜2008年築, 専有面積56.04㎡〜76.04㎡の平均販売価格
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アルス魚崎
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町二丁目
/ 青木駅 徒歩13分
2003年築 / 9階建 / 72戸 / RC造
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6階 / 66.04㎡の場合
相場
3,132万円
47.4万円/㎡
1,825
2,696
3,568
4,439
AI査定結果
推定相場価格
3,132万円
47.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,696万円〜3,568万円
40.8万円/㎡〜54.0万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2026年3月22日
アルス魚崎
2,580万円（39.1万円/㎡）/ 6階 / 66.04㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は46.51万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/09 | 2,580万円 | 39.1万円 | 6階 | 66.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/27 | 2,680万円 | 40.6万円 | 6階 | 66.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/05 | 2,980万円 | 40.9万円 | 1階 | 72.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/28 | 2,880万円 | 43.6万円 | 6階 | 66.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,980万円 | 45.1万円 | 6階 | 66.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/27 | 3,490万円 | 52.8万円 | 8階 | 66.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 3,580万円 | 54.2万円 | 8階 | 66.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/19 | 3,680万円 | 55.7万円 | 8階 | 66.04㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は40.99万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/09 | アルス魚崎 神戸市東灘区魚崎南町二丁目 | 青木駅13分 | 2,580万円 | 39.1万円 | 66.04㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2003年 | 72戸 | RC |
| 2024/01/27 | ディセット渦が森 神戸市東灘区渦森台二丁目 | 御影駅20分 | 2,280万円 | 31.7万円 | 72.03㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 71戸 | RC |
| 2025/10/25 | イトーピア御影ル・ヴェール 神戸市東灘区御影山手五丁目 | 御影駅13分 | 2,780万円 | 37.8万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2023/09/07 | パーク・ハイム御影ヒルズ 神戸市東灘区鴨子ケ原三丁目 | 御影駅11分 | 3,480万円 | 43.1万円 | 80.73㎡ | 3LDK+S | 1階 / 4階建 | 西 | 2000年 | 88戸 | RC |
| 2025/05/17 | セトルコート山御影 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅12分 | 2,980万円 | 47.2万円 | 63.12㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 45戸 | SRC |
| 2026/02/28 | セレッソコート御影ヒルズ緑望館 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅11分 | 2,990万円 | 37.1万円 | 80.52㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2005年 | 31戸 | RC |
| 2024/04/05 | メゾンセルサス御影 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅11分 | 3,280万円 | 42.3万円 | 77.49㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 2008年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/01 | 住吉山手コモンズC棟 神戸市東灘区住吉山手七丁目 | 御影駅17分 | 2,680万円 | 35.2万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 69戸 | RC |
| 2024/11/09 | 御影山手西アーバンライフ 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅8分 | 3,380万円 | 41.5万円 | 81.4㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2025/11/29 | セイワパレスレジデンス御影 神戸市東灘区御影石町一丁目 | 石屋川駅8分 | 3,200万円 | 47.9万円 | 66.86㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 2008年 | 54戸 | RC |
| 2023/09/04 | セレッソコート神戸住吉東町 神戸市東灘区住吉東町三丁目 | 住吉駅8分 | 3,420万円 | 48.6万円 | 70.43㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 北西 | 2005年 | 31戸 | RC |
| 2025/01/07 | グランディール甲南 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅9分 | 3,480万円 | 46.8万円 | 74.3㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 1998年 | 40戸 | SRC |
| 2025/08/24 | オーベルジュ甲南 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅10分 | 2,350万円 | 37.9万円 | 61.98㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 北 | 1999年 | 26戸 | RC |
| 2026/02/18 | セレッソコート住吉川公園 神戸市東灘区住吉南町二丁目 | 魚崎駅6分 | 2,610万円 | 36.3万円 | 71.86㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 70戸 | RC |
| 2023/09/05 | ファミール魚崎駅前 神戸市東灘区魚崎西町四丁目 | 魚崎駅1分 | 2,370万円 | 37.7万円 | 62.87㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/17 | リブコート住吉川 神戸市東灘区魚崎西町三丁目 | 魚崎駅1分 | 2,180万円 | 33.7万円 | 64.6㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2026/03/10 | ライオンズマンション住吉川 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅4分 | 2,999万円 | 43.5万円 | 69㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 81戸 | RC |
| 2026/03/15 | ルネ神戸住吉川清流の道 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅5分 | 3,980万円 | 48.5万円 | 82.03㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 70戸 | RC |
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